Werte InteressentInnen!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus
www.sulek.immobilien/besichtigung
Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.
Herzlichen Dank!
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Büro.
Dieses gut geschnittene und repräsentative, großzügige, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 187m² Fläche alles was das Herz begehrt. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Zusammenfassend die Highlights:
- 6 lichtdurchflutete Büroräume
- 1 Archiv
- 1 Gemeinschaftsraum (hier kann eine Küchenzeile eingebaut werden)
- 1 Toilette
- 1 großer Vorraum
- Balkon mit großartiger Aussicht
Sie betreten das Büro im 3. Liftstock über einen zentralen Vorraum, von welchem alle Büroräumlichkeiten zentral erreicht werden können. Insgesamt gibt es 6 Büroräume zwischen rd. 9m² und 26m². Achtung der von rechts aus gesehen 2. Büroraum wurde in 2 kleinere Einzelbüros geteilt. Zudem verfügt das Objekt über einen praktischen Abstellraum, ein Archivraum und einen Gemeinschaftsraum, in dem eine Küchenzeile eingebaut werden kann. Von dem Gemeinschaftsraum ist weiters das WC mit vorgelagertem Waschbecken erreichbar. Von einem der Büros gelangen Sie zum Balkon welcher in den Innenhof ausgerichtet ist.
Das Büro wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten für Strom & Gas werden separat verbrauchsabhängig abgerechnet.
Eine Klimaanlage (nicht in allen Räumen) und Netzwerkanschlüsse des Vormieters zum Serverraum / Lager (nicht getestet - keine Gewähr für Funktionstüchtigkeit) sind im Büro vorhanden.
Hinweis: für die Vertragserrichtung fallen Kosten i.d.H.v. € 800,- zzgl. 20% USt. an.
Die Lage / Infrastruktur.
Die Grundlgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BILLA - 450m , BIPA - 350m, Bio-Denns - 220m) sind fußläufig gut erreichbar. Ob Fitness, Bank, Post oder Apotheke - alles ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die U4-Bahn-Station Friedensbrücke perfekt gegeben.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
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