ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur
Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft.
Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Garconniere nahe dem Schafbergbad.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenso im Badezimmer.
Lage / Infrastruktur.
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 41,75 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,91 € |
Heizkosten: | 52,19 € |
Warmwasser: | 26,30 € |
Sonstiges: | 0,01 € |
Umsatzsteuer: | 25,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24209
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,75 m2
- Wohnfläche ca. 41,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort