Altbau-Büro an der Mariahilferstraße nahe Westbahnhof *ab sofort*
Beschreibung
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft:
Das Büro liegt im 3. Liftstock (nicht barrierefrei) eines sehr gepflegten Altbaus in der Mariahilferstraße 126, 1070 Wien direkt beim U-Bahnaufgang. Durch die Aufteilung der Zimmer ergibt sich die perfekte Büronutzung: Ein zentraler Empfang und getrennt begehbare Altbauzimmer. Die straßenseitigen Zimmer sind südseitig zur Mariahilferstraße, die hofseitigen Zimmer sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Lage / Infrastruktur:
In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Wohnung dank der Ausrichtung in den Innenhof eine absolute Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 196.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 21.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.743,24 €
- Fläche ca. 194 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.743,24 € |
Miete: | 2.300,00 € |
Betriebskosten: | 410,54 € |
Liftkosten: | 32,70 € |
Umsatzsteuer: | 545,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.743,24 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 2.762,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24444
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.743,24 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 194 m2
- Wohnfläche ca. 194 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 196.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 21.12.2022
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 7 Jahre